Estimation théorique
rue Jean Le Bail,87100 Limoges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Jean Le Bail,87100-Limoges indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.308€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.308€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.308€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.308€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-21 | 10 | RUE EMILE DURKHEIM | 5 | 80 | 0 | 170000€ | 2125€ |
2020-05-19 | 2 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 95 | 0 | 150000€ | 1579€ |
2019-07-18 | 6 | RUE EMILE DURKHEIM | 4 | 80 | 0 | 115000€ | 1438€ |
2020-09-16 | 8 | RUE EMILE DURKHEIM | 5 | 120 | 0 | 145700€ | 1214€ |
2023-03-15 | 8 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 80 | 0 | 154900€ | 1936€ |
2020-11-24 | 180 | RUE MEISSONIER | 5 | 95 | 634 | 172000€ | 1811€ |
2022-02-25 | 266 | RUE ARMAND DUTREIX | 4 | 74 | 420 | 182500€ | 2466€ |
2020-08-13 | 271 | RUE ARMAND DUTREIX | 4 | 62 | 478 | 129000€ | 2081€ |
2021-09-01 | 121 | RUE MEISSONIER | 4 | 84 | 230 | 169000€ | 2012€ |
2023-01-09 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 92 | 437 | 187400€ | 2037€ |
2022-12-01 | 60 | RUE DU MAS BATIN | 4 | 97 | 738 | 230000€ | 2371€ |
2021-01-06 | 11 | IMP LE VERRIER | 4 | 91 | 526 | 150700€ | 1656€ |
2022-12-27 | 29 | RUE BERTRAND DE BORN | 4 | 73 | 826 | 129500€ | 1774€ |
2021-06-23 | 33 | RUE BERTRAND DE BORN | 4 | 86 | 623 | 149000€ | 1733€ |
2022-07-13 | 28 | RUE BERTRAND DE BORN | 4 | 85 | 252 | 180000€ | 2118€ |
2021-08-10 | 9004 | MAS BATIN | 3 | 74 | 136 | 128000€ | 1730€ |
2020-10-07 | 21 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 43 | 208 | 105000€ | 2442€ |
2023-02-09 | 234 | RUE ARMAND DUTREIX | 5 | 148 | 725 | 395940€ | 2675€ |
2021-09-27 | 9009 | MAS BATIN | 4 | 97 | 418 | 33500€ | 345€ |
2020-10-16 | 9 | RUE BERTRAND DE BORN | 3 | 77 | 211 | 87800€ | 1140€ |
2019-09-30 | 34 | RUE BERTRAND DE BORN | 3 | 78 | 250 | 170000€ | 2179€ |
2022-12-19 | 34 | RUE BERTRAND DE BORN | 3 | 78 | 250 | 194500€ | 2494€ |
2020-05-07 | 9019 | RUE DU MAS BATIN | 3 | 74 | 359 | 130000€ | 1757€ |
2021-10-06 | 7 | RUE BERTRAND DE BORN | 4 | 84 | 176 | 138317€ | 1647€ |
2022-06-22 | 44 | RUE DE CORGNAC | 3 | 75 | 159 | 167000€ | 2227€ |
2019-12-09 | 85 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 5 | 128 | 379 | 252000€ | 1969€ |
2020-03-05 | 87 | RUE GALLIENI | 8 | 120 | 446 | 135000€ | 1125€ |
2022-08-12 | 42 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 80 | 480 | 204000€ | 2550€ |
2020-11-19 | 88 | RUE GALLIENI | 5 | 113 | 462 | 140000€ | 1239€ |
2021-07-29 | 44 | RUE BERTRAND DE BORN | 5 | 110 | 353 | 155600€ | 1415€ |
2022-07-18 | 38 | RUE DE CORGNAC | 4 | 79 | 326 | 161000€ | 2038€ |
2020-12-09 | 228 | RUE ARMAND DUTREIX | 5 | 102 | 446 | 201000€ | 1971€ |
2020-01-14 | 48 | RUE BERTRAND DE BORN | 3 | 67 | 462 | 117500€ | 1754€ |
2020-05-29 | 15 | RUE LEON CLADEL | 4 | 100 | 422 | 143500€ | 1435€ |
2019-12-18 | 42 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 321 | 140000€ | 2333€ |
2021-03-19 | 23 | RUE LEON CLADEL | 7 | 168 | 1029 | 363500€ | 2164€ |
2023-03-01 | 23 | RUE LEON CLADEL | 7 | 168 | 1029 | 408300€ | 2430€ |
2021-08-27 | 18 | RUE DE LA FRATERNITE | 6 | 159 | 477 | 390000€ | 2453€ |
2020-01-31 | 27 | RUE LEON CLADEL | 4 | 139 | 426 | 270000€ | 1942€ |
2022-09-13 | 18 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 52 | 124 | 115000€ | 2212€ |
2019-12-26 | 23 | RUE FRANCIS PLANTE | 3 | 67 | 435 | 125000€ | 1866€ |
2019-08-14 | 7 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 130 | 503 | 229000€ | 1762€ |
2022-02-03 | 8 | ALL ALFRED LECLERC | 5 | 104 | 553 | 231000€ | 2221€ |
2022-07-21 | 25 | RUE ADRIEN TIXIER | 8 | 219 | 600 | 415000€ | 1895€ |
2020-09-07 | 15 | RUE ALBERT CHAUDIER | 3 | 80 | 505 | 208000€ | 2600€ |
2023-05-31 | 2 | RUE ALBERT CHAUDIER | 5 | 110 | 696 | 214400€ | 1949€ |
2020-12-07 | 59 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 3 | 64 | 390 | 126500€ | 1977€ |
2023-06-23 | 19 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 62 | 216 | 109000€ | 1758€ |
2020-11-25 | 30 | RUE DE TOCQUEVILLE | 3 | 65 | 346 | 194500€ | 2992€ |
2019-07-25 | 18 | IMP DE CORGNAC | 3 | 64 | 213 | 96150€ | 1502€ |
2020-06-10 | 72 | RUE GALLIENI | 5 | 110 | 483 | 238300€ | 2166€ |
2022-12-06 | 17 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 70 | 350 | 157000€ | 2243€ |
2022-08-04 | 122 | RUE MEISSONIER | 5 | 145 | 253 | 338600€ | 2335€ |
2020-08-10 | 18 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 91 | 547 | 200000€ | 2198€ |
2020-03-27 | 55 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 101 | 475 | 238000€ | 2356€ |
2020-07-21 | 35 | RUE JULES CLARETIE | 3 | 105 | 244 | 34000€ | 324€ |
2020-11-30 | 35 | RUE JULES CLARETIE | 3 | 105 | 244 | 81500€ | 776€ |
2021-05-28 | 5 | ALL ALFRED LECLERC | 4 | 104 | 409 | 227000€ | 2183€ |
2020-01-09 | 14 | RUE DE CORGNAC | 2 | 48 | 392 | 129900€ | 2706€ |
2022-11-15 | 18 | RUE ALBERT CHAUDIER | 4 | 92 | 599 | 224000€ | 2435€ |
2022-03-14 | 23 | RUE FRANCOIS ARAGO | 6 | 113 | 685 | 200000€ | 1770€ |
2022-06-01 | 49 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 120 | 517 | 295000€ | 2458€ |
2020-12-01 | 6 | RUE DU PROF J FRANCOIS JOLIET | 4 | 97 | 645 | 142000€ | 1464€ |
2023-05-10 | 2 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 74 | 155 | 100000€ | 1351€ |
2021-03-08 | 14 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 80 | 308 | 154100€ | 1926€ |
2022-09-19 | 63 | RUE GALLIENI | 5 | 89 | 433 | 220950€ | 2483€ |
2019-06-03 | 47 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 80 | 239 | 130000€ | 1625€ |
2020-03-13 | 19 | RUE DE CORGNAC | 6 | 135 | 472 | 195450€ | 1448€ |
2022-04-20 | 15 | RUE ADRIEN TIXIER | 4 | 120 | 521 | 185000€ | 1542€ |
2020-10-02 | 48 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 3 | 56 | 410 | 105000€ | 1875€ |
2022-02-17 | 10 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 82 | 208 | 164000€ | 2000€ |
2019-09-27 | 32 | RUE COULOMB | 3 | 46 | 256 | 117000€ | 2543€ |
2023-03-22 | 59 | RUE GALLIENI | 4 | 87 | 403 | 288500€ | 3316€ |
2020-09-01 | 5 | RUE DU PROF J FRANCOIS JOLIET | 4 | 86 | 598 | 174350€ | 2027€ |
2021-12-21 | 17 | ALL ALFRED LECLERC | 5 | 101 | 444 | 234000€ | 2317€ |
2020-12-31 | 18 | RUE DE TOCQUEVILLE | 4 | 102 | 320 | 130000€ | 1275€ |
2021-11-04 | 47 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 90 | 236 | 227000€ | 2522€ |
2019-05-23 | 13 | RUE MIGNET | 4 | 89 | 358 | 70000€ | 787€ |
2021-01-28 | 23 | RUE REGNARD | 4 | 67 | 300 | 142500€ | 2127€ |
2020-10-20 | 44 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 96 | 465 | 193850€ | 2019€ |
2022-08-09 | 44 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 96 | 465 | 260000€ | 2708€ |
2022-11-14 | 79 | RUE DE LA VIALOUBE | 4 | 60 | 160 | 230650€ | 3844€ |
2020-03-16 | 23 | RUE DE TOCQUEVILLE | 4 | 100 | 518 | 227000€ | 2270€ |
2022-06-30 | 57 | RUE GALLIENI | 5 | 127 | 513 | 364750€ | 2872€ |
2021-12-16 | 45 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 5 | 82 | 360 | 205000€ | 2500€ |
2019-12-31 | 2 | RUE DE CORGNAC | 5 | 83 | 612 | 115000€ | 1386€ |
2019-11-13 | 9 | RUE ADRIEN TIXIER | 5 | 100 | 447 | 185000€ | 1850€ |
2020-02-28 | 6 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 70 | 284 | 120000€ | 1714€ |
2019-10-14 | 106 | RUE MEISSONIER | 3 | 77 | 394 | 189050€ | 2455€ |
2020-10-01 | 11 | RUE JULES CLARETIE | 3 | 75 | 344 | 285000€ | 3800€ |
2022-05-04 | 15 | RUE MARIVAUX | 4 | 85 | 517 | 298100€ | 3507€ |
2020-03-02 | 17 | RUE REGNARD | 4 | 68 | 254 | 155000€ | 2279€ |
2023-03-21 | 17 | RUE DE TOCQUEVILLE | 5 | 111 | 448 | 191100€ | 1722€ |
2023-03-10 | 35 | RUE EUSEBE BOMBAL | 4 | 95 | 283 | 288400€ | 3036€ |
2019-10-24 | 30 | RUE CAMILLE JULLIAN | 5 | 100 | 219 | 142600€ | 1426€ |
2020-09-23 | 19 | RUE ALFRED MEZIERES | 5 | 96 | 327 | 288000€ | 3000€ |
2021-11-18 | 30 | RUE HENRI BATAILLE | 3 | 80 | 316 | 242000€ | 3025€ |
2019-07-17 | 31 | RUE EUSEBE BOMBAL | 5 | 89 | 392 | 132000€ | 1483€ |
2023-03-13 | 6 | RUE DE TOCQUEVILLE | 3 | 50 | 243 | 127000€ | 2540€ |
2021-05-31 | 15 | RUE ALFRED MEZIERES | 3 | 43 | 139 | 146400€ | 3405€ |
2019-12-13 | 188 | RUE ARMAND DUTREIX | 4 | 85 | 180 | 114675€ | 1349€ |
2019-09-30 | 27 | RUE HENRI BATAILLE | 3 | 59 | 160 | 80000€ | 1356€ |
2021-11-05 | 11 | RUE ALFRED MEZIERES | 3 | 64 | 153 | 97800€ | 1528€ |
2019-05-29 | 29 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 90 | 298 | 158700€ | 1763€ |
2021-07-30 | 29 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 90 | 298 | 183950€ | 2044€ |
2021-01-27 | 7 | RUE DE TOCQUEVILLE | 3 | 68 | 248 | 225850€ | 3321€ |
2021-08-24 | 2 | RUE RUDE | 6 | 172 | 741 | 380000€ | 2209€ |
2022-02-22 | 52 | RUE GALLIENI | 3 | 56 | 250 | 220000€ | 3929€ |
2020-08-28 | 67 | RUE DE LA VIALOUBE | 3 | 91 | 306 | 147650€ | 1623€ |
2022-07-20 | 22 | RUE COURTOT | 3 | 60 | 292 | 150800€ | 2513€ |
2021-09-01 | 29 | RUE CAMILLE JULLIAN | 3 | 66 | 311 | 200000€ | 3030€ |
2022-10-04 | 5 | RUE REGNARD | 3 | 56 | 228 | 193000€ | 3446€ |
2022-12-27 | 5 | RUE COULOMB | 4 | 53 | 408 | 80000€ | 1509€ |
2019-08-02 | 36 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 6 | 170 | 459 | 250800€ | 1475€ |
2022-06-20 | 14 | RUE ALFRED MEZIERES | 4 | 80 | 142 | 186200€ | 2328€ |
2022-06-03 | 18 | RUE COURTOT | 3 | 58 | 202 | 176800€ | 3048€ |
2022-03-01 | 33 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 126 | 741 | 234050€ | 1858€ |
2020-02-03 | 31 | RUE MARIVAUX | 4 | 82 | 484 | 108000€ | 1317€ |
2020-06-12 | 12 | RUE COULOMB | 5 | 93 | 1226 | 138600€ | 1490€ |
2022-05-16 | 2 | ALL MATHIEU MOREL | 5 | 89 | 1083 | 610000€ | 6854€ |
2019-08-21 | 62 | RUE DE LA VIALOUBE | 3 | 65 | 189 | 122000€ | 1877€ |
2021-07-13 | 30 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 4 | 110 | 180 | 189200€ | 1720€ |
2021-01-15 | 55 | RUE DU PUY REJAUD | 6 | 137 | 1200 | 315000€ | 2299€ |
2022-05-31 | 10 | RUE HENRI BATAILLE | 4 | 70 | 259 | 225000€ | 3214€ |
2022-02-28 | 18 | RUE PIERRE MALLET | 2 | 42 | 128 | 96800€ | 2305€ |
2019-06-12 | 82 | RUE MEISSONIER | 6 | 132 | 622 | 155000€ | 1174€ |
2022-09-14 | 10 | RUE COULOMB | 4 | 120 | 746 | 203000€ | 1692€ |
2022-07-12 | 23 | RUE CHAMPOLLION | 4 | 105 | 501 | 243500€ | 2319€ |
2019-11-08 | 64 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 91 | 382 | 250000€ | 2747€ |
2021-07-09 | 7 | RUE CAMILLE JULLIAN | 6 | 120 | 216 | 190000€ | 1583€ |
2023-03-07 | 18 | RUE PHILIPPE DE COMMINES | 6 | 131 | 471 | 391312€ | 2987€ |
2022-07-07 | 30 | RUE EUSEBE BOMBAL | 3 | 100 | 34 | 158600€ | 1586€ |
2022-03-21 | 25 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 80 | 535 | 167900€ | 2099€ |
2019-07-18 | 25 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 3 | 83 | 280 | 220000€ | 2651€ |
2021-06-29 | 23 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 48 | 558 | 199000€ | 4146€ |
2022-07-11 | 23 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 48 | 558 | 200000€ | 4167€ |
2019-12-12 | 17 | RUE EUGENE LE ROY | 4 | 68 | 412 | 100000€ | 1471€ |
2019-08-23 | 14 | RUE ERNEST LAVISSE | 3 | 79 | 359 | 160000€ | 2025€ |
2021-09-01 | 18 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 3 | 86 | 211 | 232600€ | 2705€ |
2021-09-21 | 53 | RUE DE LA VIALOUBE | 4 | 77 | 267 | 245000€ | 3182€ |
2021-01-15 | 172 | RUE ARMAND DUTREIX | 5 | 100 | 283 | 110000€ | 1100€ |
2019-07-29 | 18 | RUE ERNEST LAVISSE | 3 | 95 | 542 | 213000€ | 2242€ |
2021-06-23 | 15 | RUE DU COUDERT | 5 | 89 | 381 | 70000€ | 787€ |
2022-05-04 | 1 | RUE COLONEL RIVIER | 3 | 71 | 333 | 160000€ | 2254€ |
2022-05-16 | 64 | RUE DU PUY REJAUD | 4 | 77 | 396 | 168700€ | 2191€ |
2023-01-25 | 45 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 83 | 139 | 155000€ | 1867€ |
2020-09-24 | 14 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 87 | 298 | 145000€ | 1667€ |
2020-08-07 | 6 | RUE PIERRE MALLET | 2 | 45 | 284 | 80000€ | 1778€ |
2020-05-27 | 64 | RUE DU PUY REJAUD | 4 | 74 | 464 | 144000€ | 1946€ |
2023-04-11 | 50 | RUE DE LA VIALOUBE | 6 | 148 | 252 | 228000€ | 1541€ |